Глобальные новости»Жилье, сданное в аренду в Ростове, окупается за 12 лет

Жилье, сданное в аренду в Ростове, окупается за 12 лет

24.08.2016

Таковы результаты исследования, проведенного Аналитическим центром SRG.

Подсчитан срок окупаемости жилья в 10-ти крупнейших городах Центрального федерального округа при условии круглогодичной сдачи квартир в аренду.

Эксперты сделали вывод, что доходность от сдачи в аренду квартир в Нижнем Новгороде составляет 6,8% в год. Анализы проводились без учёта недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей.

По доходности Саратов 1-ый среди 10 городов ПФО — 8,4% в год при средней стоимости м2 41,7 тыс. руб и средней величиной ежемесячной платы за метр 291 руб. На 2-м месте Новороссийск — 406 рублей за квадратный метр, на третьем Краснодар — 369 рублей за квадратный метр.

Идет речь о жилой недвижимости, приобретенной на вторичном рынке летом 2015-го.

Средняя величина месячной арендной платы за кв. м, руб. за июль 2016г. Чтобы компенсировать расходы за м2 потребуется 12 лет. Большей по сроку окупаемости и соответственно меньшей по доходности оказалась Москва. Срок ее окупаемости на текущий момент составляет чуть не менее 12 лет.

Если же говорить о Российской Федерации в общем, то по соотношению «стоимость квартиры — цена аренды» выгоднее всего вложиться в покупку в Дальневосточном федеральном округе, а именно в городах Петропавловск-Камчатский, Магадан и Комсомольск-на-Амуре. Из Северо-Западного федерального округа в топ 10 городов по доходности от аренды жилой недвижимости не попало ни одного города.

Автор: krasnews.com
  • Голосовать:
  • 0
Нет комментариев
  • Добавьте комментарий первым!
Добавить комментарий
Войти через соцсеть
или