Глобальные новости»Доля общедоступных новостроек достигла практически половины предложения в столице РФ

Доля общедоступных новостроек достигла практически половины предложения в столице РФ

08.09.2016

Около половины предложения на столичном рынке жилья массового сектора реализуется по цене от 4,5 до 8,5 млн руб. за квартиру.

Объем предложения массового сектора сегодня составляет 1,3 млн квадратных метров в 229 корпусах. Средневзвешенная цена в сегменте апартаментов в конце лета составила 371,8 тыс. руб./кв. м, что на 2,3% ниже, чем летом, говорится в заявлении компании Est-a-Tet. На данный момент она находится на отметке в 192 тысячи руб. за квадратный метр, за год рост составил приблизительно 10 процентов.

Рост объема предложения в сегменте апартаментов был отмечен в бизнес-классе -на 9,3% после старта продаж в апарт-комплексе Only. Годом ранее доля апартаментов была на уровне 29,3%. Также объем предложения был дополнен новыми корпусами в ЖК «Фили Град» и ЖК «Мещерский лес». «До конца года можно ожидать, что доля массового сектора может перейти рубеж 50% от общего объема предложения», — предсказывает директор аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Объем предложения апартаментов в годовой динамике почти не изменился.

Летом 2016-ого года предложение на рынке новостроек массового сектора столицы возросло на 7,4%.

Бòльшую долю предложения в бизнес-классе в ЗАО занимают такие проекты, как апарт-комплекс Only и ЖК «Мосфильмоский», в массовом сегменте — МФК Match Point и ЖК «Петра Алексеева, 12а». Пополнение его происходит, как правило, за счет комфорт-класса.

Самое доступное предложение в ЗАО реализуется в жилом комплексе «Мещерский Лес» — студия площадью 22,4 кв. м за 3,4 млн руб. Замыкает 3-ку лидеров Можайский район, на который приходится 19% от общего объема предложения, на его территории реализуется «Клубный дом на Гришина 16», ЖК «Петра Алексеева, 12а», ЖК «Вересаева 11» и апарт-комплекс LOFT 151. Снижение средневзвешенной цены случилось в ЗАО (-7%), ЮЗАО (-0,6%), и ЦАО (-1,3%).

Наибольшее значение средневзвешенной цены предложения по результатам августа было зафиксировано в ЦАО — 621,2 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень цены относился к ЮЗАО — 146,5 тыс. руб./кв. м.

«На текущий момент ЗАО занимает 4-ое место среди иных округов по объему предложения, в течении прошлого года округ был на пятом месте».

Автор: krasnews.com
  • Голосовать:
  • 0
Нет комментариев
  • Добавьте комментарий первым!
Добавить комментарий
Войти через соцсеть
или