Глобальные новости»В Петербурге прослеживается рекордное поглощение офисов

В Петербурге прослеживается рекордное поглощение офисов

10.10.2016

В материалах уточняется, что это приблизительно вдвое превосходит похожий показатель 2015.

Объем арендованных и приобретенных офисных площадей в Петербурге в 2016-ом возрастет практически вдвое в сравнении с прошедшим годом и составит не менее 250 тыс. м2.

В JLL подчеркивают, что квартальные объемы поглощения офисов в Петербурге превышают 50 000 кв м, в то время как в период с 2013 года до 1-й половины 2015 года этот показатель находился на уровне 35 тыс. кв м. Идет речь о поглощении порядка 250 тыс. кв. м офисов по результатам 2016 года. Спрос сформирован как правило IT компаниями, а кроме этого структурами и подрядчиками «Газпрома». К началу зимы в Петербурге за счет ввода новых офисных площадей появится не менее 3 млн кв. м офисов. «На этом фоне собственники бизнес-центров чувствуют себя не менее уверенно, и мы можем констатировать, что период больших дисконтов остался в прошлом», — приводятся в отчете слова руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге Регины Волошенко. — Однако этот тренд будет обусловлен не только лишь уменьшением объема свободных площадей, это также связано с иными факторами: «инфляция, рост стоимости кредитных займов, повышение стоимости энергоресурсов и обслуживания инженерных систем». «Эти объемы складываются из маленьких помещений, и даже при наличии нескольких таковых офисов в одном бизнес-центре часто они не могут быть объединены в один блок», — говорит Регина Волошенко, директор отдела по работе с собственниками офисных помещений компании JLL в северной столице. — Как следствие, мы наблюдаем недостаток больших офисных блоков от 1 тыс кв. м в качественных проектах, которые могут быть арендованы в этот час.

Консультанты отмечают, что за три месяца в городе внесены только два бизнес-центра класса В общей арендной площадью 16,3 тыс. кв. метров. В случае выхода всех заявленных на 4-й квартал объектов годовой ввод составит приблизительно 200 000 кв. м, и объем высококачественного офисного рынка города превысит 3 млн «квадратов».

Арендные ставки по результатам III квартала практически не поменялись. В классе, А средняя запрашиваемая ставка составляет 1 586 руб./кв.м в месяц, в классе В — 1 135 руб/кв.м в месяц (с учетом НДС и операционных расходов).

До этого в JLL предсказывали, что вслед за сокращением объема свободных площадей начнется рост арендных ставок.

Автор: krasnews.com
  • Голосовать:
  • 0
Нет комментариев
  • Добавьте комментарий первым!
Добавить комментарий
Войти через соцсеть
или